Especialista en Hipoteca Inversa en California
Viva una Jubilacion Segura Con una Hipoteca Inversa
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Licenciado Estatal
Testimonios de Clientes
Lo Que Dicen Nuestros Clientes
"Selvin hizo que todo el proceso de hipoteca inversa fuera perfecto. Mi esposa y yo estabamos nerviosos con la idea, pero el se tomo el tiempo de explicarnos cada detalle. Ahora tenemos la libertad financiera para disfrutar nuestra jubilacion sin preocuparnos por pagos mensuales. Su experiencia es incomparable."
Michael S.
Pasadena, CA
"Habiamos vivido en nuestra casa por 35 anos y la idea de irnos solo para liberar efectivo era desgarradora. Selvin nos mostro como una hipoteca inversa nos permitia quedarnos, pagar nuestra hipoteca existente y aun tener fondos para viajar y gastos medicos. Nos trato como familia, no como una transaccion."
Dorothy & Frank M.
San Diego, CA
"Despues de que fallecio mi esposo, me costaba mantener la hipoteca con un ingreso fijo. Selvin me ayudo a entender que una hipoteca inversa no era solo una opcion — era la opcion correcta para mi. Manejo todo con paciencia y profesionalismo. Ahora tengo tranquilidad y cero pagos de hipoteca."
Barbara L.
Los Angeles, CA
Educacion
Que es una Hipoteca Inversa?
Una hipoteca inversa — conocida oficialmente como Hipoteca de Conversion del Valor del Hogar (HECM) — es un prestamo asegurado por el gobierno federal que permite a propietarios de 62 anos o mas convertir una porcion del valor de su hogar en efectivo. A diferencia de una hipoteca tradicional donde usted le paga al prestamista, una hipoteca inversa le paga a usted.
Usted continua siendo dueno de su casa y viviendo en ella. No se requieren pagos mensuales de hipoteca. El prestamo se paga cuando usted vende la casa, se muda permanentemente o fallece — y sus herederos nunca son responsables por mas del valor de la casa.
Beneficios de una Hipoteca Inversa
- Elimine pagos mensuales de hipoteca — Libere flujo de efectivo eliminando su obligacion hipotecaria existente.
- Fondos libres de impuestos — El dinero que recibe generalmente no se considera ingreso gravable.
- Quédese en su hogar — Usted conserva la propiedad total y el titulo de su propiedad.
- Opciones flexibles de pago — Reciba una suma global, pagos mensuales, una linea de credito o una combinacion.
- Proteccion sin recurso — Usted o sus herederos nunca deberan mas que el valor de la casa.
- Asegurado por la FHA — Los prestamos HECM estan respaldados por el gobierno federal para su proteccion.
Su Experto en Hipoteca Inversa
Conozca a Selvin Herrera
Con mas de 20 anos en la industria hipotecaria, Selvin Herrera ha ayudado a cientos de familias californianas a navegar el proceso de hipoteca inversa con confianza. Su profunda experiencia en prestamos HECM, combinada con una genuina pasion por ayudar a personas mayores a lograr seguridad financiera, lo convierte en uno de los especialistas en hipoteca inversa mas confiables del estado.
Selvin se toma el tiempo para entender su situacion financiera unica y sus metas. El cree que cada propietario merece orientacion clara y honesta — sin presion, sin tarifas ocultas, solo consejos directos que priorizan su jubilacion.
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Anos en Hipotecas
500+
Familias Atendidas
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329041
Bilingue
Ingles y Espanol
Preguntas Comunes
Preguntas Frecuentes
Que es una hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa es un prestamo disponible para propietarios de 62 anos o mas que les permite convertir parte del valor de su hogar en efectivo sin vender la propiedad ni hacer pagos mensuales de hipoteca. El prestamo se paga cuando el propietario vende la casa, se muda permanentemente o fallece.
Sigo siendo dueno de mi casa con una hipoteca inversa?
Si. Usted conserva la propiedad total y el titulo de su hogar con una hipoteca inversa. El prestamista no toma posesion. Usted sigue siendo responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro del hogar y el mantenimiento.
Cuanto dinero puedo obtener de una hipoteca inversa?
La cantidad depende de varios factores: su edad, el valor de su casa, las tasas de interes actuales y el tipo de hipoteca inversa. Generalmente, los prestatarios mayores con casas de mayor valor y saldos hipotecarios mas bajos califican para cantidades mas grandes.
Los fondos de la hipoteca inversa son gravables?
Los fondos de la hipoteca inversa generalmente no se consideran ingresos gravables. Sin embargo, debe consultar con un asesor fiscal calificado para entender como una hipoteca inversa puede afectar su situacion fiscal especifica y los beneficios gubernamentales que recibe.
Que pasa con mi casa cuando fallezco?
Sus herederos tienen varias opciones. Pueden vender la casa y quedarse con el valor restante despues de pagar el prestamo. Pueden refinanciar la hipoteca inversa a una hipoteca tradicional para conservar la casa. O simplemente pueden entregar las llaves al prestamista sin responsabilidad personal — las hipotecas inversas son prestamos sin recurso.
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Elija un horario que le convenga. Selvin le explicara sus opciones, respondera cada pregunta y le ayudara a decidir si una hipoteca inversa es adecuada para su situacion.